Horeca B.O.G. in Roombeek met ingerichte multifunctionele keuken
OP TOPLOCATIE ENSCHEDE
*ENERGIELABEL A
*SCOPE 10 KEURING
*HORECA CAT. 1
TE KOOP VASTGOED HORECA EN WONEN OMGEVING WALHOF-ROESSINGH
Horeca Ruimte TE KOOP (ook te huur) en 2 Unieke BOVENLIGGENDE ZELFSTANDIGE Appartementen vrij van huur TE KOOP
Op een levendige en prominente locatie nabij het centrum van Enschede bieden wij deze horecaruimte aan voor de verkoop.
Tevens bestaat de mogelijkheid de horeca-ruimte te huren, hierbij is de inventaris niet inbegrepen
De horeca-ruimte is voorzien van een volwaardige horecakeuken
Indeling en oppervlakte.
De ingerichte horeca-ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 280 m² gelegen op de begane grond, welke als volgt is onderverdeeld:
Horeca met keuken circa 235 m² Kelder circa 45m²
Locatie
Het object is gelegen in de wijk Roombeek/ met op steenworp afstand het winkelcentrum waar diverse winkel-/horecavoorzieningen zijn gesitueerd.
De wijk Roombeek staat bekend om haar dynamische mix tussen wonen, werken en cultuur.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Horecaruimte met 2 separate ingangen en voor de keuken aparte leveranciersingang c.q. personeelsingang
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels stadsverwarming i.c.m. radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Volwaardige horecakeuken met koel-/vriescel
- Alarminstallatie met doormelding naar de meldkamer met noodstroomvoorziening
- Kelderruimte intern toegankelijk, alsmede afzonderlijk te laden en lossen
- Energielabel A
- Voorzien van Scope 10 keuring
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de doorgaande Roomweg en de Deurningerstraat en met auto uitstekend bereikbaar. De Deurningerstraat is één van de toegangswegen richting het centrum. De Rijksweg A1 ligt op circa 10 minuten rijafstand en omliggende steden en dorpen en Duitsland zijn eveneens goed bereikbaar via de diverse singels.
Parkeren
Openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van het object.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Deurningerstraat' met als functieaanduiding 'Horeca' uit de categorie 1 van de hoofdgroep horeca. Hieronder valt o.a. restaurants, cafetaria's, ijssalons, viskramen e.d., alsmede cafés en bars
€ 550.000,- k.k.
Prijs Vastgoed Deurningerstraat 221, App 121m², 3 sl.k, B-energie, mooie woonk. toilet met balkon en separate mooie keuken, 1 badk, kelder
€ 450,000,- k.k.
Zekerheidsstelling koop Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Huurprijs Horeca B.O.G. 280m² € 42.000,- per jaar, niet te vermeerderen met BTW. Huurtermijn In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Opzegtermijn 12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100). Zekerheidstelling huur Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. Huurovereenkomst Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. Aanvaarding In overleg. Per direct beschikbaar.
INFO EN BEZICHTIGINGEN
Gerard Kiphardt 0638448844
*Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit geweldig mooie, kwalitatief in uistekende staat verkerende pand.
*Hogere prijsklasse. Om teleurstelling te voorkomen, zonder voldoende eigen middelen heeft het geen zin te reageren. We zien graag een bewijs van gegoedheid
*Op hetgeen hier vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.
*Er is pas sprake van een huur of koop indien aan alle verplichtingen is voldaan.
Verdachte advertentie? Meldt het de redactie!
