Ter Overname Super mooi recent verbouwde horecalocatie aan het Leerpark in Dordrecht

??? ???????? ????? ????? ?????? ????????? ?????? ??????? ??? ??? ???????? ?? ?????????.

Door omstandigheden wordt deze locatie opnieuw ter overname aangeboden.

Het leerpark ligt dichtbij het geografische hart van Dordrecht in een wijk waar innovatie en duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Op het leerpark zijn woningen, leerwerkbedrijven, scholen (8000+ studenten), een brandweerkazerne, detailhandel, sportgebouwen en allerlei andere organisaties en voorzieningen gevestigd. Door de activiteiten en ontmoetingen van de mensen die daarbij horen: leerlingen, docenten, bewoners, bezoekers en bedrijven ontwikkelt het Leerpark zich tot een levendig gebied. Er worden nog steeds woningen en appartementen gebouwd in de directe omgeving. 

Het huidige concept richt zich op de leerlingen en studenten en directe bewoners. De grote omzet progressie ligt in het bezorgen wat nu niet gedaan wordt. Het Leerpark is zeer strategisch gelegen zodat je alle grote wijken van Dordrecht kan bedienen. Door de grote keuken is het mogelijk catering te verzorgen. De menukaart is heel divers, van broodjes ham en kaas, Italiaanse pizza, Turkse pizza, kebab, bami, nasi tot pasta en balgehakt. Op deze locatie is werkelijk alles mogelijk. 

Globale indeling:

-       Totale oppervlakte: 249m2

-       Restaurant: 125m2

-       Keuken: 65m2

-       Kantoor 25m2 

-       Dubbele toiletgroep 

Opbergruimte 34m2 

Ben je opzoek naar een horecabedrijf die recent verbouwd is en waar je de komende jaar geen investeringen hoeft te doen, dan is dit zeker een bezichtiging waard.

Op de meeste apparatuur zit nog volledige garantie.

Koop-en huursom:

De huurprijs is € 2.800,00 excl. B.T.W.

Huurovereenkomst: Comform het model Raad van Onroerende zaken Winkelruimte 2012. Huurtermijn 5 jaar en 5 optie jaren. 

Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting. 

Huurindicatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS ex. B.T.W.)

Huurovereenkomst: Comform het model Raad van Onroerende zaken Winkelruimte 2012. Huurtermijn 5 jaar en 5 optie jaren. 

Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting. 

Huurindicatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). 

Vraagprijs:

Neem contact op voor de vraagprijs

Bijzonderheden:

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.

Wij verzoeken u de verstrekte gegevens uiterst discreet te behandelen en niet direct contact op te nemen met de ondernemer, zijn personeel, zijn leveranciers e.d. 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Meer informatie of wil je een bezichtiging ter plaatse? Bel dan met Dennis Schot 06-34933053