VERKOCHT

Te koop op mooie centrumlocatie aan doorgaande wegen van en naar de binnenstad aan de rand van de nieuwe wijk Roombeek te Enschede 

Commercieel bedrijfsvastgoed 280m² / vastgoed 370 m² bouwjaar 2004

Totaal 650m²

Energielabel: A, het "Energie index label" vanaf 2021 verplicht wordt aangeleverd.  

Op een bijzonder mooie zichtlocatie wordt dit mooie en goed onderhouden vastgoed met 40 jaar horeca exploitatie aangeboden.

Het bedrijfsvastgoed is gesitueerd op de begane grond 234m² en in de parterre 46m² en omvat totaal ca.280 m².

Bedrijfsvastgoed Begane grond 234m² Deurningerstraat 217

Virtuele tour bedrijfsvastgoed:

De Pauw Enschede

Huidige vorm:

• Restaurant ca.150m² 
• Keuken ca.76m² 
• Berging + ingang ca.8m²
• Souterrain Opslag/Berging ca.46m²

Bedrijfsruimte totaal: ca.280m²

Omschrijving Restaurant met afhaal:

• Entree voorzijde pand ca.6 meter hoog
• Restaurant met 50 zitplaatsen (meer mogelijk) 
• Sanitair 1 dames 2 heren (toilet + urinoir) met voorportaal en fontijn
• Bar met 8 zitplaatsen   
• Entree vanaf parkeerplaats (gratis parkeren) ca.30 plaatsen waarvan 13 gereserveerd voor het restaurant
• Afhaal gedeelte met 8 zitplaatsen
• Luchtbehandeling w/k

Het restaurant heeft een kwaliteitsinterieur met tijdloos karakter wat in combinatie met het hoge plafond een mooi volume geeft. Achter de bar bevindt zich de ingang naar een zeer ruime mooie keuken.

Omschrijving keuken: Volledig ingericht op basis van huidige formule

• Warme keuken 
• Koude Keuken
• Wasstraat
• Inloop Koelcel
• Kookeiland
• Personeelstoilet
• Grote Bain Marie
• Kooktafel met RVS achterwand
• Vetput 
• Professionele Afzuiginstallaties 
• etc. 

De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur om een wok/chinese keuken te voeren, er is hier op niets bezuinigd. De keuken is in goede staat en volledig betegeld. De grootte van de keuken maakt hem ook zeer geschikt voor catering c.q. dark kitchen.*

Entree met opslag ca. 7m²  personeels- en leveranciersingang

• Emballage en afgesloten Containerruimte 

Souterrain - voorraadmagazijn keuken 46m² te bereiken via de trap vanuit de keuken

• Vetput
• Inloop Vriescel
• Berging
• Veel opslagruimte
• CV's 

Het restaurant en de keuken zijn mogelijk van elkaar te scheiden waardoor het huidige restaurant-deel een perfecte locatie is voor b.v. een advocaten- kantoor en de keuken met de afhaal als Caterkeuken of/en Dark kitchen

(krantcitaat: Overal verschijnen virtuele restaurants oftewel Dark kitchens, waar alleen gekookt wordt en de bezorger doet de rest...)

Vastgoed Appartementen 370m² 

Eigenaars appartement 200m² / Verhuurd appartement 170m²

Boven het bedrijfsvastgoed zijn twee luxe appartementen gelegen, met gezamenlijke entree naar het souterrain (bergruimte), met heerlijk uitzicht over enschede op twee etages, met op de 1e etage ruime woonkamers met keukens en terrasen en op de 2e etage slaapkamers, badkamers, bergruimte.

Appartement Deurningerstraat 219 - 200 m²

Eerste etage 107m²

• Entree
• Hal met toilet
• Zeer ruime woonkamer
• Open keuken
• Heerlijk privé terras met vrij uitzicht
• Ruime slaapkamer met eigen badkamer

Trapopgang vanuit de woonkamer naar 2e etage (vide)                                              

Tweede etage 80m²

• Kantoor op de vide
• 3 slaapkamers
• Open ruimte 
• Badkamer

Souterrain 13m² via de gezamenlijke ingang en de restaurant keuken te bereiken.

• Berging

Dit appartement biedt veel ruimte en ook mogelijkheden. Als u het plaatje bekijkt ziet u naast een groot gezin of gezin met werkruimte dat er meerdere transities mogelijk zijn om hier invulling aan te geven.

*Kamerverhuur zou hier indien dit door de gemeente wordt toegestaan ook een goede invulling kunnen zijn.

Appartement Deurningerstraat 221 - 170m²

Eerste etage 84m²

• Entree
• Hal met toilet
• Zeer mooie moderne knusse keuken met kookeiland 
• Ruime woonkamer
• Bergruimte 
• Terras met vrij uitzicht

trapopgang vanuit de woonkamer naar

Tweede etage 73m²

• Ruime ouder / Master bedroom
• 2 slaapkamers
• Badkamer met ligbad 

Souterrain 13m² via de gezamenlijke ingang bereikbaar

• Berging

Dit appartement is verhuurd en biedt voldoende ruimte aan een gezin met twee/drie kinderen.

Bouwjaar pand: 2004 

Het markante pand verkeerd als in nieuwstaat. Is gesitueerd op een geweldige plek aan doorgaande wegen bij de wijk Roombeek tegen het mooie centrum van Enschede en voldoet aan de eisen geldend 2004. Kortom is dit een pand waaraan u de komende eeuw nog veel plezier aan kunt beleven en biedt in de huidige verkoopsituatie voldoende perspectieven naar de toekomst met multifunctionele invullings mogelijkheden.

Aankoopmogelijkheden Kosten Koper:

A) bedrijfsvastgoed 280m² + inventaris  

B) bedrijfsvastgoed met eigenaarsappartement 

C) bedrijfsvastgoed met de 2 appartementen (Compleet) 

* er is pas sprake van een verkoop indien alle partijen hebben getekend en aan de voorwaarden hieruit voortvloeiend is voldaan.

De exploitatie van het huidige restaurant wordt voortgezet tot er een koop heeft plaatsgevonden op basis van 1 van bovenstaande mogelijkheden.

Bezichtigingen

Graag maken wij u, tijdens een bezichtiging, bekend met alle ins&outs van dit mooie Bedrijfsvastgoed met Appartementen.  

Wij ontvangen u 7 dagen per week ook 's avonds

Graag tot gauw !

Met vriendelijke groet,

uw makelaar Gerard Kiphardt EHM

*Over de hier geplaatste informatie, welke met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend.